KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG MAI, QUẢNG NINH

Khu công nghiệp Đông Mai, tọa lạc tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm khu vực phía Bắc. Với quy mô quy hoạch gần 168 ha, hạ tầng hiện đại và vị trí kết nối thuận lợi, Đông Mai đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Khu công nghiệp Đông Mai (KCN Đông Mai) được thủ tướng chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các khu công nghiệp tại Việt Nam theo quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 200ha.

Ngày 17/04/2008, KCN Đông Mai được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỉ lệ 1/2000 tại quyết định số 1135/QĐ-UBND.

Ngày 25/11/2016, KCN Đông Mai được điều chỉnh cụ bộ Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 tại Quyết định số 3974/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh. Khu công nghiệp Đông Mai sau đó đã được điều chỉnh theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 855/QĐ-UBND ban hành ngày 07/03/2019 bởi UBND tỉnh Quảng Ninh. Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, tổng diện tích toàn khu hiện nay đạt 167,86 ha, trong đó đất công nghiệp cho thuê chiếm 124,17 ha (tương đương 73,97%). Phần còn lại bao gồm 15,1 ha đất giao thông, 23,1 ha đất cây xanh và mương thoát nước, cùng 3,21 ha dành cho hạ tầng kỹ thuật.

2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

KCN Đông Mai nằm trên trục đường Quốc lộ 18 kéo dài từ Hà Nội đến Quảng Ninh, kết nối trực tiếp với cao tốc Hải Phòng – Hạ Long qua nút giao cách KCN 12km, giúp rút ngắn khoảng cách từ khu công nghiệp đến Hà Nội và đến cảng Hải Phòng. Chi tiết như sau:

• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 29km
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 45km
• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn: 80km
• Cách sân bay Cát Bi: 32km
• Cách thành phố Hải Phòng: 34km
• Cách thành phố Hạ Long: 28km
• Cách thành phố Hà Nội: 140km

3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

• Hệ thống giao thông nội khu với trục đường chính có chiều rộng 57m, chiều rộng mặt đường 21m, đường điện cao thế, hàng lang đường điện và mương nước, vỉa hè rộng 8m mỗi bên, các đường nhánh trong KCN Đông Mai có chiều rộng từ 19.5 – 22.5m.
• Hệ thống điện được lấy từ nhà máy nhiệt điện lớn như Mông Dương, Mạo Khê, Uông Bí… với đường dây 110kV id qua KCN thông qua trạm biến áp 110/22kV có công suất 2x16MVA được xây dựng tại phần đất kỹ thuật trong nội khu KCN. Các tuyến dây 22kV được đi nổi trên không, dọc theo vỉa hè các tuyến giao thông trong KCN và được đấu nối tới từng lô đất.
• Hệ thống cấp nước được lấy từ đường ống cấp nước chính trên đường Quốc lộ 18, dẫn nước từ máy Yên Lập đến trạm cấp nước của KCN, công suất cấp nước khoảng 5.520m3/ngày đêm. Đường ống cấp nước với tiết diện D100 – D300 được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong KCN tới từng lô đất để phục vụ cả nhu cầu sản xuất và phòng cháy, chữa cháy trong khu.
• Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư với tổng công suất lên tới 1.100m3/ngày đêm Giai đoạn 2 được đầu tư mở rộng theo nhu cầu sử dụng thực tế của các nhà đầu tư hoạt động trong KCN, nâng tổng công suất lên tối đa 3.720m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc với tổng đài liên lạc 2000 đầu số, được bố trí thông qua hệ thống cáp quang đi ngầm, đảm bảo khả năng sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• Hệ thống PCCC với họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ, sử dụng nguồn nước sinh hoạt và sản xuất.
• Các tiện ích hạ tầng khác bao gồm: Các lô đất cho thuê trong KCN Đông Mai được san lấp với độ cao tối thiểu 3.4m và tối đa 6.0m, đảm bảo khả năng chống ngập úng; hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải. Hệ thống cây xanh và cảnh quan đầy đủ…

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

KCN Đông Mai có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành có tính chất công nghệ kỹ thuật cao, công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, tập trung thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp điện, điện tử, công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp cơ khí lắp ráp, ché biến thực phẩm…

Tiềm năng nguồn nhân lực KCN Đông Mai, Quảng Ninh

• Lực lượng lao động hiện hữu đông đảo: KCN Đông Mai hiện đang tạo việc làm cho khoảng 9.600 lao động, chiếm phần lớn trong tổng số hơn 13.000 công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã Quảng Yên .
• Chất lượng nguồn nhân lực được nâng cao: Tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt khoảng 92,5%, với tổng quy mô nguồn nhân lực đạt khoảng 874.250 người .
• Chính sách hỗ trợ nhà ở cho người lao động: Dự án khu nhà ở công nhân và chuyên gia tại KCN Đông Mai đang được triển khai, với tổng diện tích 9,1 ha, bao gồm 1.000 căn hộ cho công nhân và 72 căn nhà thấp tầng cho chuyên gia .

5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

• Chi phí cho thuê hạ tầng: 90USD/m2/ toàn bộ thời gian thuê hạ tầng
• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.7USD/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm được áp dụng biểu giá do UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định
• Giá cấp điện, cấp nước được tính theo biểu giá của đơn vị cung cấp
• Phí xử lý nước thải tùy theo chất lượng nước thải đầu vào và khối lượng nước thải cần xử lý.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

• Ưu đãi thuế TNDN: Các dự án đầu tư mới tại KCN Đông Mai được miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% tiền thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Sở hữu vị trí chiến lược, chính sách hỗ trợ tích cực và nguồn nhân lực dồi dào, Khu công nghiệp Đông Mai không chỉ là nền tảng phát triển công nghiệp của Quảng Ninh mà còn là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường đầu tư hiệu quả, bền vững.