CỤM CÔNG NGHIỆP HƯNG NHÂN, THÁI BÌNH

Cụm Công nghiệp Hưng Nhân, tọa lạc tại thị trấn Hưng Nhân và xã Tân Hòa, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình, là một trong những cụm công nghiệp nổi bật được thiết kế theo tiêu chuẩn Cụm CN Xanh đầu tiên tại Thái Bình. Với diện tích lên tới 45 ha, cụm công nghiệp này không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

1. Tổng quan về cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

Cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình (CCN Hưng Nhân) nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với hạ tầng đầu tư đồng bộ, hiện đại, nguồn nhân công dồi dào…CCN Hưng Nhân đang là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư QH Land
• Vị trí địa lý: thị trấn Hưng Nhân và xã Tân Hòa, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình
• Quy mô dự án: 45ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2020 – 2070)
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%

2. Vị trí địa lý tại cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

Cụm Công nghiệp Hưng Nhân (CCN Hưng Nhân) nằm ở vị trí trung tâm, cách thủ đô Hà Nội chỉ 66 km và gần nhiều tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 39A, 1A, 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Điều này giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Cụ thể như sau:

• Cách Trung Tâm Hà Nội: 66 km
• Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 91 km
• Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 70 km
• Đường bộ: Nằm trên quốc lộ 39A gần quốc lộ 1A , 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Phía Bắc giáp với tỉnh Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng
• Phía Tây và Tây Nam giáp với tỉnh Nam Định và Hà Nam,
• Phía Đông giáp với vịnh Bắc Bộ

3. Cơ sở hạ tầng tại cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

• Hệ thống giao thông nội bộ với các trục đường chính trong cụm rộng 32 – 4 làn, các trục đường nhánh rộng 23m – 2 làn. Toàn bộ các đường nội bộ được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia và được hoàn thiện bằng bê tông nhựa Asphalt. Hệ thống chiếu sáng với cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ.
• Hệ thống cung cấp điện được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc theo đường giao thông của CCN Hưng Nhân.
• Hệ thống cung cấp nước với công suất 3.000m3/ ngày đêm, được lấy từ nhà máy nước sạch thị trấn Hưng Nhân. Nước sẽ được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống xử lý nước thải được thu gom về nhà máy nước thải cảu cụm công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A trước khi xả ra hệ thống chung của cụm công nghiệp với công suất 800m3/ ngày đêm.
• Hệ thống xử lý rác thải: rác được thu gom từ các nhà máy trong cụm công nghiệp và vận chuyển ra khỏi cụm để tránh gây ô nhiễm. Khí thải được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả thải ra môi trường tự nhiên.
• Hệ thống viễn thông được lắp đặt với hệ thống cáp ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế. Mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết.
• Hệ thống PCCC với hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ theo quy định nghiêm ngặt của quốc gia. Các họng cấp nước cứu hỏa được lắp đặt dọc theo tuyến giao thông nội khu và trong toàn bộ nhà máy để đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu vực.

4. Chi phí và chính sách hỗ trợ đầu tư tại cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

• Chi phí thuê hạ tầng: 85USD/m2
• Phí quản lý: 0.35USD/m2/năm
• Phí thuê đất hàng năm 0.33USD/m2/năm (miễn phí đến năm 2027)
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho các nhà đầu tư thứ cấp khi đầu tư tại CCN Hưng Nhân bao gồm: Hỗ trợ vay 50% (thuê hạ tầng), hỗ trợ vay 65% (xây dựng nhà xưởng), hỗ trợ vay 50% (mua trang thiết bị)

5. Ngành nghề thu hút đầu tư tại cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

CCN Hưng Nhân hướng tới việc thu hút các dự án sản xuất trong nhiều lĩnh vực khác nhau như:

• Chế biến lương thực, thực phẩm, đồ uống.
• Dệt may, cơ khí, điện và điện tử.
• Chế biến lâm sản và sản xuất đồ gỗ.
• Công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ công nghiệp.

Cụm công nghiệp cũng quy định rõ các ngành nghề hạn chế như tinh chế khoáng sản độc hại, sản xuất hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật, và các ngành gây ô nhiễm môi trường khác.

6. Quy trình thanh toán tại cụm công nghiệp Hưng Nhân, Thái Bình

Quy trình thanh toán tại CCN Hưng Nhân cũng rất linh hoạt:

• 30% giá trị hợp đồng trong 7 ngày sau khi ký biên bản ghi nhớ.
• 35% giá trị hợp đồng sau khi có quyết định thuê đất từ cơ quan nhà nước.
• 30% giá trị hợp đồng sau khi hai bên ký hợp đồng thuê đất.
• 5% giá trị hợp đồng trước khi nhận sổ đỏ (không quá 90 ngày từ ngày ký hợp đồng).

CCN Hưng Nhân Thái Bình không chỉ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Thái Bình. Với những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng kỹ thuật, và chính sách hỗ trợ, Cụm Công nghiệp Hưng Nhân hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội và phát triển bền vững trong tương lai.