Top 5 chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam 2025

Năm 2025, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI. Hạ tầng công nghiệp phát triển mạnh nhờ sự dẫn dắt của các chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu như Becamex IDC, VSIP, Kinh Bắc, Viglacera và Sonadezi. Bài viết dưới đây tổng hợp quy mô, dự án tiêu biểu và tiềm lực phát triển của những doanh nghiệp đang định hình bản đồ khu công nghiệp Việt Nam. 

1. Top 5 “ông lớn” đầu bảng đầu tư vào KCN tại Việt Nam

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu công nghiệp không chỉ đến từ chính sách ưu đãi đầu tư, mà còn nhờ vai trò tiên phong của những doanh nghiệp phát triển hạ tầng lớn nhất cả nước. Mỗi nhà đầu tư dưới đây đều sở hữu tầm nhìn chiến lược, quỹ đất hàng nghìn hecta, cùng hệ sinh thái dịch vụ công nghiệp – logistics – đô thị hỗ trợ doanh nghiệp FDI.

1. Becamex IDC – “Người mở  đường” cho mô hình KCN – đô thị

Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex – CTCP thành lập năm 1976. Các lĩnh vực kinh doanh chính bao gồm Phát triển và Kinh doanh các khu công nghiệp và đô thị; Phát triển cơ sở hạ tầng giao thông; Phát triển đô thị và dịch vụ; Phát triển nhà ở xã hội; Đầu tư phát triển giáo dục – y tế; Phát triển thành phố thông minh.

Lịch sử hình thành và phát triển của Becamex IDC gắn liền với sự phát triển của các mô hình khu công nghiệp. Trong quá trình đó, nhà đầu tư hàng đầu liên tục chuyển đổi các mô hình công nghiệp hóa, từ cụm sản xuất, khu công nghiệp sang mô hình Khu công nghiệp và đô thị tích hợp.

Đến nay, sau hơn 30 năm xây dựng và phát triển, Becamex IDC đã trở thành nhà phát triển Bất động sản Công nghiệp và Đô thị uy tín hàng đầu Việt Nam. Hiện tại, chúng tôi có thể mang đến cho các nhà đầu tư mô hình công nghiệp hóa tiên tiến thông qua KCN Khoa học và Công nghệ (Science and Technology Industrial Park – STIP) 21 KCN, hiện diện tại 15 tỉnh thành cả nước, với mạng lưới 26 doanh nghiệp thành viên trong nhiều lĩnh vực (Y tế, giáo dục, viễn thông, năng lượng, hạ tầng,..)

2. VSIP – Liên doanh Việt Nam – Singapore, biểu tượng hợp tác quốc tế

VSIP là liên doanh chiến lược giữa Việt Nam và Singapore, phát triển mô hình khu công nghiệp kết hợp đô thị (Industrial Park +township). VSIP là một trong những thương hiệu KCN có quy mô và mạng lưới lớn nhất tại Việt Nam, xuất hiện từ giữa và cuối thập niên 1990 và mở rộng khắp cả nước.

Về VSIP có nhiều dự án lớn và hầu như phủ sóng khắp trên toàn quốc. Những dự án nổi bật có VSIP I tại Bình Dương với diện tích gần 500ha, được phát triển từ năm 1996, VSIP Bắc Ninh, VSIP Hải Phòng, VSIP Quảng Ngãi (gồm diện tích lớn trong vùng Dung Quất), VSIP Nghệ An. Các khu công nghiệp nhà ở thường tích hợp nhà ở, dịch vụ, trung tâm thương mại, hạ tầng hoàn chỉnh. Do đó đáp ứng được yêu cầu về sản xuất của các chủ doanh nghiệp và đời sống hằng ngày cho người lao động. Như thế đảm bảo được việc phát triển song hành về kinh tế và cuộc sống.

Đến thời điểm hiện tại, VSIP đã hoạt động khoảng trên 25 năm và đóng góp lớn cho sự phát triển tại Việt Nam. Cùng với đó là giải quyết công ăn việc làm, đảm bảo xã hội phát triển toàn diện

3. Kinh Bắc City – Ông lớn phía Bắc với chiến lược phát triển công nghiệp – đô thị đồng bộ

Kinh Bắc City tên gọi đầy đủ là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Đây là chủ đầu tư tư nhân lớn phía Bắc, nổi bật với chiến lược phát triển đồng bộ: Khu công nghiệp kết hợp với đô thị. Kinh Bắc City cũng là một trong những chủ đầu tư phát triển hàng chục khu công nghiệp, kết hợp bất động sản đô thị và hạ tầng.

Kinh Bắc City được biết đến với những dự án nổi bật hàng đầu khắp 3 miền đó là:

• KCN Quê Võ, Bắc Ninh: 611 ha
• KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Bắc Ninh: 300 ha
• KCN Quang Châu, Bắc Ninh (Bắc Giang cũ): 561 ha
• KCN Tràng Duệ, Hải Phòng: 1.053, 73 ha
• KCN Bình Giang, tỉnh Hải Phòng (Hải Dương cũ): 452,27 ha
• KCN Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên: 675 ha
• KCN Sông Hậu 2, tỉnh Hậu Giang: 380 ha
• CCN Tân Tập: 72 ha
• KCN Phước Vĩnh Đông, tỉnh Long An: 200 ha
• KCN Lộc Giang, tỉnh Long An: 466 ha
• KCN Lê Minh Xuân 2, TP HCM: 319,16 ha
• KCN Tân Phú Trung, TP HCM: 542 ha
• KCN Nhơn Hội A, tỉnh Bình Định: 402 ha
• KCN Liên Chiểu, TP Đà Nẵng: 289 ha
• KCN Khánh Hòa mở rộng, TP Đà Nẵng: 132, 5 ha
• KCN và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây, TP Huế: 322, 3 ha
• KCN Đầm Nhà Mạc, tỉnh Quảng Ninh: 1.431, 2 ha
• CCN Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa, tỉnh Hưng Yên: 225 ha
• Ngoài ra còn có các dự án đô thị (Trang Cát, xã hội cho công nhân). 

Đặc biệt theo website chính thức của Kinh Bắc City, báo cáo có hàng nghìn ha đất công nghiệp, thu hút nhiều dự án FDI. Thống kê gần đây nhất là gần 6.610 ha công nghiệp và đến thời điểm hiện tại có thể đã tăng lên.

Được thành lập từ năm 2002, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã có 20 năm kinh nghiệm trong phát triển khu công nghiệp và đô thị. Cùng với đó, việc đầu tư xây dựng khu công nghiệp ngày càng được Kinh Bắc City đẩy mạnh, lựa chọn các vị trí ngày càng đắc địa kết hợp với sự phát triển của đất nước. Ví dụ như các tuyến đường ngày càng được mở rộng, các cây cầu nối liền các tỉnh, do đó, Kinh Bắc City cũng tiên phong mở rộng các KCN Phù hợp với tình hình chung của đất nước.

4. Viglacera – Doanh nghiệp nhà nước tiên phong mở rộng hệ sinh thái khu công nghiệp

Được thành lập từ năm 1974, với hơn 50 năm xây dựng và phát triển, Viglacera đã trở thành tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng và đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Sản phẩm của Viglacera không chỉ có mặt tại Việt Nam mà còn phát triển rộng khắp hơn 40 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Hiện tại Viglacera sở hữu 31 nhà máy công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng cơ bản phục vụ ngành xây dựng Việt Nam như: kính xây dựng, kính công nghệ cao, gạch ốp lát, đá thiêu kết, thiết bị vệ sinh,…Viglacera cũng là chủ đầu tư của 16 khu công nghiệp trong và ngoài nước với tổng quỹ đất lên đến hơn 4.500 ha, thu hút gần 20 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, 18 khu đô thị dân cư.

5.Sonadezi – Đầu tàu công nghiệp Đồng Nai, thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Tổng công ty CP Phát triển Khu công nghiệp – Sonadezi được thành lập từ cuối năm 1990, là “ông trùm” dự án khu công nghiệp tại Việt Nam. Với 35 năm hoạt động, Sonadezi hướng tới trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, bất động sản dân dụng và các dịch vụ hỗ trợ tại Việt Nam, khẳng định vị thế vững chắc trong ngành và tạo ra giá trị bền vững cho khách hàng và nhà đầu tư.

Những dự án tiêu biểu Sonadezi đầu tư nổi bật, nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp:

• KCN Châu Đức, TP HCM
• KCN Giang Điền, tỉnh Đồng Nai
• KCN Thạnh Phú, Đồng Nai
• KCN Long Thành, Đồng Nai
• KCN Biên Hòa 1, 2 tỉnh Đồng Nai
• CCN Long Phước 1, tỉnh Đồng Nai
• KCN Suối Tre, Đồng Nai
• Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 1 – KCN Châu Đức
• Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 1 – KCN Long Thành

Ngoài ra còn có các dự án khu dân cư, dịch vụ, KCN, CCN khác được Sonadezi xây dựng.

Vì thế Sonadezi cps 4 nhóm ngành nghề kinh doanh chủ đạo; 

• Bất động sản công nghiệp và dân dụng
• Xây dựng và Vật liệu xây dựng
• Dịch vụ hỗ trợ
• Cung cấp nước

2. Tổng hợp 10 chủ đầu tư  KCN hàng đầu tại Việt Nam

Bảng khái quát tổng hợp 10 KCN hàng đầu tại Việt Nam, đầu tư các dự án từ Bắc vào Nam, thu hút được số vốn FDI lớn, tạo tiềm lực cho sự phát triển của nền kinh tế.

Top 5 chủ đầu tư khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài. Với quy mô hàng chục hecta đất công nghiệp, hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và tầm nhìn dài hạn, các tập đoàn này sẽ định hình bản đồ công nghiệp hiện đại trải dài từ Bắc vào Nam. Không chỉ phát triển khu công nghiệp đơn thuần, họ còn tiên phong xây dựng mô hình KCN – đô thị – dịch vụ xanh, thông minh, bền vững.