Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung nằm tại vị trí chiến lược của thành phố Bắc Giang, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A. Với quy hoạch hiện đại, định hướng phát triển công nghiệp sạch và nguồn nhân lực dồi dào, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
1. Tổng quan về khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung (KCN Song Mai – Nghĩa Trung) được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 của thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/06/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Vị trí: Xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
Quy mô dự án: 197.1ha
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư hạ tầng KCN Hà Nội – Bắc Giang
2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Vị trí địa lý chiến lược tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
KCN Song Mai – Nghĩa Trung sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện cho nhà đầu tư di chuyển và vận hành hàng hóa. Ranh giới cụ thể như sau:
Phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Ninh
Phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp
Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang
Phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò.
Vị trí chiến lược KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 44km
Cách trung tâm Hà Nội 10km
Cách cửa khẩu Lạng Sơn 125km
Cách cảng nước sâu Cái Lân 189km
Cách cảng biển Hải Phòng 158km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60km
3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Sơ đồ mặt bằng khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Hệ thống đường giao thông nội bộ lộ giới 21 – 42m, khoảng 30 -700m sẽ bố trí một điểm dừng xe đưa đón công nhân. 5 bãi đỗ xe ở hai khu vực Bắc – Nam của KCN, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Hệ thống điện tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 4x36MVA.
Hệ thống cấp nước với đường ống F600, công suất tối đa 30.000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 7.500m3/ngày đêm (khu 1: 3.200m3/ngày đêm, khu 2: 4.300m3/ngày đêm). Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng đường ống HDPE.
Hệ thống PCCC với vòi chạy ngầm 100% trên toàn thu, áp lực từ 5-7 vòi.
Hệ thống viễn thông quy hoạch với các vị trí đặt trạm BTS đa năng thân thiện với môi trường, đảm bảo bán kính phục vụ cho KCN Song Mai – Nghĩa Trung. Hệ thống cống, bể cáp ngầm phục vụ cho các doanh nghiệp viễn thông, internet kéo cáp đến các lô đất công nghiệp để sử dụng dễ dàng và thuận lợi.
4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung
Sản xuất, chế biến thực phẩm
Sản xuất sản phẩm thuốc lá
Sản xuất trang phục
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan
Sản xuất hóa chất, thuốc, hoa dược và được liệu
Sản xuất thiết bị đinệ, máy móc, ô tô và xe động cơ
Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải
Tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Lực lượng lao động dồi dào, trẻ tuổi: Bắc Giang có gần 1,05 triệu người trong độ tuổi lao động (chiếm 63% dân số), riêng khu vực Song Mai – Nghĩa Trung tiếp cận nguồn lao động từ 5 huyện lân cận. Tỷ lệ dân số trẻ (15-35 tuổi) chiếm hơn 40%, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp.
Khả năng đào tạo và thích ứng cao: Toàn tỉnh có hơn 30 cơ sở đào tạo nghề, mỗi năm cung ứng khoảng 35.000 lao động kỹ thuật. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo đạt 75%, phù hợp yêu cầu doanh nghiệp lắp ráp, sản xuất, công nghiệp phụ trợ.
Chi phí lao động cạnh tranh, xu hướng dịch chuyển mạnh: Mức lương tối thiểu vùng tại Bắc Giang chỉ khoảng 4,16 triệu đồng/tháng (năm 2025), thấp hơn Bắc Ninh khoảng 8%. Lao động trở về từ Hà Nội, Bắc Ninh chiếm 18-20% tổng số lao động gia nhập khu công nghiệp mới.
5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Giá thuê cơ sở hạ tầng tại KCN Song Mai – Nghĩa Trung: 125 USD/m2
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.6USD/m2/năm
Giá nước sạch: 0.4USD/m3
Đơn giá xử lý nước thải: 0.4USD/m3
Giá điện được tính theo quy định của EVN
Cước viễn thông được tính theo giá của nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.
6. Chính sách ưu đãi khi đầu tư tại khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung
Miễn thuế đất 11 năm
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Thuế suất 17% trong 10 năm
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và nguồn lao động trẻ, khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung hội tụ đầy đủ yếu tố để bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2030. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp nắm bắt xu hướng dịch chuyển sản xuất và mở rộng đầu tư tại miền Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp Liên Hà Thái là KCN đầu tiên thuộc khu kinh tế Thái Bình và được đánh giá là một khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Chính vì vậy, Liên Hà Thái được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng các dịch vụ khác nhằm thu hút những doanh nghiệp [...]
CCN Vân Du – Quang Vinh là cụm công nghiệp nằm tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, với vị trí thuận lợi kết nối các tuyến giao thông quan trọng. Khu vực này được quy hoạch hiện đại, đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công [...]
Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về một chốn an cư vừa hiện đại, vừa gần gũi thiên nhiên trở nên cấp thiết. Jade Square ra đời như một biểu tượng mới của phong cách sống đẳng cấp, mang lại cho cư dân không chỉ nơi ở, mà [...]
Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên là dự án công nghiệp mới sở hữu vị trí kết nối thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, quỹ đất linh [...]
Cho thuê nhà xưởng diện tích từ 2.000m² tại Khu công nghiệp ECO, Bắc Ninh là giải pháp lý tưởng dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất – kho vận chất lượng cao tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc. Nhà xưởng nằm trong KCN có quy hoạch [...]
Khu công nghiệp Đại An mở rộng là một trong những khu công nghiệp có vị trí chiến lược tại thành phố cảng Hải Phòng, đóng vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển công nghiệp khu vực phía Bắc. Với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, kết [...]
I. THÔNG TIN TỔNG QUAN KCN PHỐ NỐI B Tên: Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên Tổng diện tích: 122ha Địa chỉ: Xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên Chủ đầu tư: PHONOIB-IP-HY Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng II. [...]
Khu công nghiệp Hữu Thạnh nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (trước sáp nhập là tỉnh Long An), có vị trí chiến lược gần TP HCM, thuận lợi kết nối các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, cao tốc TP HCM – Trung Lương. Với tổng diện tích hơn 500 [...]
Khu công nghiệp Yên Phong 2C là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Bắc Ninh, nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và môi trường đầu tư [...]
