KHU CÔNG NGHIỆP HÒA XÁ, NAM ĐỊNH

Khu công nghiệp Hòa Xá là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Nam Định, tọa lạc trên trục Quốc lộ 10 – vị trí chiến lược kết nối các tỉnh đồng bằng sông Hồng. Với hạ tầng hoàn thiện, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn nhân lực dồi dào, Hòa Xá đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

Khu công nghiệp Hòa Xá (KCN Hòa Xá) được thành lập theo văn bản số 1345/CP-CN ngày 03/10/2003 của Thủ tướng Chính phủ và được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt, điều chỉnh tại quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008. KCN Hòa Xá chính thức đi vào hoạt động năm 2013 với tổng diện tích 326.8 ha.

• Tổng quy mô diện tích: 300ha
• Vị trí: đường Phạm Ngũ Lão, xã Lộc Hòa, huyện Mỹ Xá, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển và khai thác hạ tầng
• Thời gian vận hành: 50 năm
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

2. Vị trí địa lý khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

KCN Hòa Xá có vị trí quy hoạch thuộc địa bàn các xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định; nằm cạnh Quốc lộ 10 nối liền các tỉnh Thái Bình – Nam Định – Ninh Bình, đồng thời có vị trí kết nối thuận tiện với các tình thành lân cận, cụ thể:

• Cách trung tâm Hà nội khoảng 85Km.
• Cách thành phố Nam Dịnh khoảng 5km.
• Cách cảng Hải Phòng 88km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km

3. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp được xây dựng 1 cách đồng bộ hóa theo kiểu mẫu hiện đại, nhiều tính năng, theo tiêu chuẩn của quốc tế. Trong đó có:

• Hệ thống điện được sử dụng là từ đường dây 35Kv ở trạm biến áp 110Kv công suất lớn.
• Hệ thống cấp nước đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác với công suất 20,000m3/ngày đêm do nhà máy nước KCN cung cấp.
• Nước thải từ những nhà máy trong khu công nghiệp cũng như sinh hoạt sẽ được xử lý qua trạm xử lý rác thải tập trung với công suất 4,500 m3/ngày đêm sau đó mới được thải ra ngoài tự nhiên.
• Dịch vụ viễn thông được lắp đặt hệ thống của mạng lưới theo tiêu chuẩn quốc tế hiện đại, tiên tiến giúp liên lạc cả trong nước lẫn ngoài nước.
• Đường giao thông nội bộ 2 làn 18,5-13,5 m và đường chính 4 làn 50m đảm bảo cho các xe có phân khối lớn có thể đi vào.
• Hệ thống cây xanh được phủ theo tiêu chí xanh – sạch – đẹp nhằm hạn chế khí thải từ các nhà xưởng cho thuê.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp cạnh hệ thống nước sach nhằm đảm bảo tính an toàn cho khu công nghiệp.

4. Ngành nghề đầu tư và tiềm năng nguồn nhân lực tại khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

KCN Hòa Xá chủ yếu thu hút các ngành nghề đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp chế tạo lắp ráp cơ khí
• Chế biến thực phẩm, dược phẩm
• Lắp ráp thiết bị điện, điện tử
• Công nghiệp dệt may, da giày
• Công nghiệp nhẹ

Tiềm năng nguồn nhân lực tại KCN Hòa Xá, Nam Định

• Tỉnh Nam Định có dân số gần 2 triệu người, trong đó hơn 1 triệu người (chiếm 60%) đang trong độ tuổi lao động . Đây là nguồn nhân lực dồi dào, trẻ và có nhu cầu việc làm lớn, phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp tại KCN Hòa Xá.

• Nam Định có truyền thống giáo dục mạnh, 30 năm liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về giáo dục và đào tạo. Bên cạnh đó, KCN còn kết hợp với các cơ sở đào tạo nghề trên địa bàn để nâng cao tay nghề cho người lao động, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp.

• Chi phí nhân công tại KCN Hòa Xá dao động từ 200 đến 500 USD/người/tháng, tùy theo vị trí công việc. Mức lương này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đồng thời thu hút lao động từ các tỉnh lân cận quay về làm việc tại địa phương.

5. Chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

• Phí quản lý: 0.2USD/m2/năm
• Giá diện được tính theo các khung giờ khác nhau: Giờ cao điểm (0.1USD/kwh), giờ bình thường (0.05USD/kwh), giờ thấp điểm (0.03USD/kwh).
• Giá nước: 0.4USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3

6. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hòa Xá, Nam Định

Khi đầu tư tại KCN Hòa Xá, chủ đầu tư thứ cấp sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong vòng 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư tại KCN.
• Miễn thuế giá trị gia tăng đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.
• Miễn tiền thuê đất đối với dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đất xâu dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 luật đất đai.
• Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Hòa Xá còn ghi dấu ấn bởi môi trường đầu tư minh bạch và bền vững. Đây chính là nền tảng để các doanh nghiệp phát triển ổn định và mở rộng quy mô lâu dài tại Nam Định – trung tâm công nghiệp mới của vùng đồng bằng Bắc Bộ.