KHU CÔNG NGHIỆP HỮU LŨNG, LẠNG SƠN

KCN Hữu Lũng là dự án trọng điểm tại tỉnh Lạng Sơn, do liên doanh Việt Nam – Singapore đầu tư và phát triển. Với quy mô gần 600 ha, đây là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh, được định hướng phát triển bền vững, thân thiện môi trường và kết nối hạ tầng hiện đại. Dự án không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, việc làm và phát triển đô thị hóa tại khu vực miền núi phía Bắc. Tuy nhiên UBND tỉnh vừa Quyết định đổi tên Khu công nghiệp Hữu Lũng thành Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu đổi tên Khu công nghiệp Hữu Lũng thành Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn tại các đồ án, quy hoạch chuyên ngành, văn bản liên quan, bảo đảm thống nhất và phù hợp quy định của pháp luật (Quyết định số 878/QĐ-UBND, ngày 08/6/2023).

1. Khái quát về KCN Hữu Lũng

• Tên: Khu công nghiệp Hữu Lũng
• Địa điểm: xã Hồ Sơn, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• Quy mô: 600 ha, chia làm 3 giai đoạn khởi công ( khoảng 200 ha, 250 ha và 150 ha)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: lĩnh vực công nghiệp xanh, chuỗi cung ứng – logistics, sản xuất chất lượng cao, ưu tiên năng lượng tái tạo và công nghệ sạch.

2. Vị trí địa lý KCN Hữu Lũng

KCN Hữu Lũng tọa lạc tại xã Hồ Sơn và xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn — nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Việt Nam, thuận tiện cho kết nối nội địa và quốc tế.

• Cách Hà Nội: 150km qua cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và quốc lộ 1A.
• Cách sân bay nội bài: 140km, thuận tiện di chuyển hàng không quốc tế và logistics.
• Cảng Hải Phòng: 190km, phục vụ vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường biển
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): 80km kết nối trực tiếp sang Trung Quốc qua tỉnh Quảng Tây.
• Ở gần các khu công nghiệp khác thuận tiện cho việc giao lưu, trao đổi sản xuất.

KCN Hữu Lũng sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Bắc, thuận lợi kết nối với Hà Nội, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và các cửa khẩu quốc tế như Hữu Nghị, Chi Ma. Gần cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và hành lang kinh tế ASEAN – Trung Quốc, khu công nghiệp có lợi thế lớn trong logistics, xuất nhập khẩu và thu hút đầu tư xuyên biên giới.

3. Cơ sở hạ tầng KCN Hữu Lũng

• Hệ thống điện: Được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110//22kV. Đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục với công suất đáp ứng nhu cầu cho các nhà máy trong KCN.
• Hệ thống nước sạch: Cung cấp từ nhà máy nước tập trung của KCN với công suất thiết kế khoảng 10.000 m3/ngày – đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải, tập trung với công suất phù hợp theo giai đoạn phát triển.
• Giao thông nội khu: Hệ thống đường nội khu được quy hoạch rộng rãi, mặt cắt ngang từ 22 – 36m
• Viễn thông – Internet: Được trang bị hệ thống hạ tầng viễn thông hiện đại, phục vụ cho hoạt động liên lạc diễn ra thuận tiện, không gián đoạn.

4. Ngành nghề đầu tư phù hợp nhất KCN Hữu Lũng

Với vị trí chiến lược nằm trên trục giao thương quan trọng giữa vùng Đông Bắc và khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cùng với hệ thống hạ tầng đồng bộ và quỹ đất sạch sẵn sàng, KCN Hữu Lũng là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

• Công nghiệp chế biến nông – lâm sản: chế biến gỗ, tre, nứa, sản phẩm từ rừng ( Hữu Lũng có nguồn nguyên liệu lớn)
• Công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ: may mặc, da giày, đồ da dụng, lắp ráp linh kiện điện tử, sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy.
• Công nghiệp vật liệu xây dựng: sản xuất gạch, ngói, đá ốp lát, xi măng.
• Kho vận, logistics và dịch vụ hậu cần
• Sản xuất năng lượng tái tạo, điện sạch

Các ngành đầu tư tiềm năng tại KCN Hữu Lũng phù hợp với định hướng phát triển bền vững, tận dụng lợi thế địa phương và thu hút công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường.

5. Chi phí đầu tư tại KCN Hữu Lũng

• Giá thuê đất: đang cập nhật
• Giá thuê xưởng: đang cập nhật
• Giá nước: 0,3 USD/m3
• Giá điện: 0,6 USD
• Phí quản lý: 0,2 USD/m2/tháng

Tuy nhiên các khoản phí có thể thay đổi tùy theo thương lượng của chủ đầu tư với các doanh nghiệp hoặc dựa theo biểu giá quy định của tỉnh Lạng Sơn và khu vực đó.

Chính sách ưu đãi của KCN Hữu Lũng

Chủ đầu tư và chính quyền địa phương sẽ có các ưu đãi dành cho doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng hoặc thuê đất để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh được diễn ra tốt nhất.

• Ưu đãi thuế: Miễn phí  2  thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm thuế cho 4 năm tiếp theo.
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Xin giấy phép kinh doanh, chứng nhận đầu tư.
• Hỗ trợ tiếp cận vốn vay: Hợp tác với ngân hàng để giúp doanh nghiệp vay vốn thuận lợi.
• Dịch vụ tư vấn luật, ký kết hợp đồng, công chứng: Hỗ trợ từ A – Z cho doanh nghiệp.

KCN Hữu Lũng, Lạng Sơn sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất sạch sẵn sàng. Định hướng thu hút ngành nghề xanh, công nghệ cao, chế biến nông – lâm sản và công nghiệp nhẹ. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục nhanh chóng, hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư. Vì thế đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển bền vững và mở rộng thị trường. Liên hệ ngay với Nguyen Giap General để nắm bắt cụ thể thông tin và đặt thuê nhà xưởng phù hợp với nhu cầu phát triển của doanh nghiệp của bạn!